Uppsägning av hyresavtal och arrendeavtal

Säg upp med vårt fastighetsteam:
  • korrekt.
  • effektivt.
  • idag.

Varför delges uppsägningar?

Att säga upp ett hyres- eller arrendeavtal kan vara en komplex och tidskrävande process som kräver noggrann hantering och efterlevnad av lagar och regler. Det finns flera anledningar till varför ett hyresavtal kan behöva sägas upp, inklusive förverkande, villkorsändring och ogulden hyra. Varje scenario har sina egna specifika krav och procedurer som måste följas för att säkerställa att uppsägningen är giltig och rättslig. En skriftlig uppsägning ska delges den som söks för uppsägning, enligt lag.

Olika tjänster beroende på när det ska delges

Uppsägningar av hyres- och arrendeavtal är ofta tidskritiska och måste hanteras inom specifika tidsramar för att vara giltiga. För att säkerställa att uppsägningen sker i tid, erbjuder vi olika tjänster beroende på hur många arbetsdagar som återstår till den sista dagen för delgivning.

Varför kunder väljer oss.

En fysisk delgivning går inte att digitalisera, därför ändrade vi allt runtomkring. 

Köpprocess och uppföljning är helt digital. En större del av ärendehanteringen är helt automatiserad. Handläggare hos oss arbetar istället nära delgivare för att skapa direkt värde i enskilda ärenden.

Denna approach gör att vi har lyckats med 100% av våra uppsägningar – samtliga inom kundens önskade sista delgivningsdatum. Och ni slipper post.

Förverkande innebär att hyresvärden har rätt att säga upp hyresavtalet i förtid på grund av att hyresgästen har brutit mot avtalsvillkoren. Detta kan ske vid allvarliga överträdelser som obetald hyra, störningar eller otillåten andrahandsuthyrning.

Villkorsändring innebär att hyresvärden eller hyresgästen vill ändra villkoren i det befintliga hyresavtalet. Detta kan inkludera hyreshöjning, ändrade användningsvillkor eller ändringar i hyresperiodens längd. Villkorsändringar måste förhandlas och godkännas av båda parter.

Ogulden hyra innebär att hyresgästen inte har betalat hyran i tid. Detta är en vanlig orsak till uppsägning av hyresavtal och kan leda till att hyresvärden säger upp avtalet om hyran inte betalas efter påminnelse.

Oavsett storlek erbjuder vi återkommande kunder avtalspriser. Som avtalskund blir även beställningsprocessen ännu mer digital. Ladda upp i bulk eller snabbuppladda enskilda uppdrag. Läs mer här.

Våra tjänster
  • 17+ arbetsdagar före sista dag
  • 13 – 16 arbetsdagar före sista dag
  • 8 – 12 arbetsdagar före sista dag
  • 3 – 7 arbetsdagar före sista dag
  • 0-2 arbetsdagar före sista dag
  • Utan specifik sista dag: Ex. vid obetald hyra

Beställ nedan i formuläret.

Delge er uppsägning enkelt.

Beställningsformulär
Frågor?

Behöver du delge andra handlingar eller skicka post och rekommenderade försändelser? Våra delgivningstjänster.

Vanliga frågor

Ja, uppsägningar av hyres- och arrendeavtal behöver delges enligt lag. Uppsägningen behöver även ske på ett mycket specifikt sätt, noggrant beskrivet i Jordabalken. Beroende på scenario behöver flertalet olika steg tas. Vi är väl införstådda med processen och dokumenterar allt.

Varje hyresavtal är unikt, men det finns vissa vanliga praxis. Till exempel har lokalhyresavtal ofta en uppsägningstid på nio månader. Många av dessa avtal måste sägas upp senast den 31 december för att uppsägningen ska träda i kraft den 30 september året efter.

För att beräkna sista delgivningsdag, följ dessa steg:

  1. Ta reda på uppsägningsdatumet: Kontrollera när avtalet måste sägas upp.
  2. Bestäm uppsägningstiden: Notera hur lång uppsägningstiden är (t.ex. nio månader).
  3. Räkna bakåt: Räkna bakåt från uppsägningsdatumet för att hitta sista delgivningsdag.

Exempel: Om uppsägningsdatumet är den 30 september och uppsägningstiden är nio månader, måste uppsägningen delges senast den 31 december året innan.

Vi hanterar uppdrag i den ordning de inkommit, med hänsyn till vilken tjänst som beställts. Vid brådskande fall kan ärenden avslutas samma dag. Vi har hittills enbart genomfört lyckade hyresuppsägningar, och det är en standard vi strävar efter att upprätthålla.

Ja, en delgivning kan alltid avbrytas. Det kan göras genom att svara på din orderbekräftelse eller e-posta kontakt@svenskdelgivning.se. Om du väljer att avbryta en påbörjad delgivning, debiterar vi fortfarande det avtalade arvodet. För mer information, se våra allmänna villkor.

Kostnaden för våra delgivningstjänster beror främst på hur brådskande ärendet är. Vi erbjuder följande kategorier baserat på antalet arbetsdagar innan den sista delgivningsdagen:

  • 17+ arbetsdagar före sista dag
  • 13 – 16 arbetsdagar före sista dag
  • 8 – 12 arbetsdagar före sista dag
  • 3 – 7 arbetsdagar före sista dag
  • 0-2 arbetsdagar före sista dag. Omedelbar hantering enl. överenskommelse.
  • Utan specifik sista dag. Gäller t.ex. vid obetald hyra.

Vad säger lagen?

Sättet för uppsägning
8 § En uppsägning ska vara skriftlig, om inte ett skriftligt erkännande av uppsägningen lämnas. I fall som avses i 11 kap. 6 och 6 a §§ ska uppsägningen dock alltid vara skriftlig. En uppsägning får ske hos den som är behörig att ta emot arrendeavgift på jordägarens vägnar.

En skriftlig uppsägning ska delges den som söks för uppsägning. Delgivning får inte ske enligt 34-38 och 48 §§ delgivningslagen (2010:1932).

12 kap 8 § Jordabalken (1970:994)

Rulla till toppen