Hur hyresgäster säger upp sitt hyresavtal

Att säga upp ett hyresavtal kan kännas överväldigande, men med rätt strategi kan det göras enkelt och säkert. Här går vi igenom de olika metoderna för att säga upp ditt hyreskontrakt och skillnaderna mellan bostäder och lokalhyresavtal.

P.S. Svaret är att skicka ett rekommenderat brev.

Rör det en bostad eller en lokal?

När du säger upp ett hyresavtal är det viktigt att förstå skillnaderna mellan bostäder och lokaler enligt Jordabalken:

Bostad: En bostadslägenhet är en lägenhet som upplåtits för att helt eller till en betydande del användas som bostad. Uppsägningstiden för bostäder är vanligtvis tre månader.
Lokal: En lokal avser alla typer av lägenheter som inte är bostadslägenheter, enligt Jordabalken 12 kap. 1§ 3 st. Uppsägningstiden för lokaler kan variera beroende på vad som avtalats i kontraktet och är ofta längre än för bostäder. Kommersiella lokaler har vanligtvis en uppsägningstid på 9 månader.

Bostadshyresavtal: Här är dina alternativ

Rekommenderat brev

Att skicka uppsägningen av ditt hyresavtal som ett rekommenderat brev är den mest pålitliga metoden för att säkerställa att uppsägningen är giltig och juridiskt bindande. Det rekommenderade brevet anses mottaget av hyresvärden så snart det lämnas in på ett postombud. Du kan skicka ditt rekommenderade brev via Svensk Delgivning helt digitalt. Vi hanterar utskrift, kuvertering och postombud.

Digital beställning: Till skillnad från traditionella metoder där du behöver beställa fraktsedel, kuvertera och lämna brevet till ett postombud, erbjuder vi en helt digital beställningsprocess.
Dokumentation: Vi dokumenterar exakt vad som skickas, vilket ger dig extra bevis i händelse av en tvist. Skickar du detta själv dokumenteras det ej vad brevet faktiskt innehåller.

Alternativa metoder för uppsägning:

Muntlig uppsägning: Du kan meddela hyresvärden muntligen, men det är viktigt att få en skriftlig bekräftelse, till exempel via e-post, för att säkerställa att uppsägningen är dokumenterad.
Skriftlig uppsägning: En skriftlig uppsägning kan också skickas via e-post eller vanligt brev, men då måste du kunna bevisa att hyresvärden har mottagit den

Lokalhyresavtal: Här är era alternativ

Som hyresgäst behöver du inte kontakta hyresnämnden eller någon annan myndighet när du säger upp ditt hyresavtal för avflyttning. En korrekt uppsägning ger dig rätt att flytta vid avtalstidens slut. Uppsägningen innebär en skyldighet att flytta och gäller även om du skulle ångra dig, om inte hyresvärden godkänner att förlänga hyresförhållandet. Uppsägningen bör vara skriftlig. Det finns inget specifikt krav på hur den skickas, men om du gör en muntlig uppsägning, ska hyresvärden ge dig ett skriftligt erkännande.

Vad bör uppsägningen innehålla?

Bostad:

Dagens datum
Vem uppsägningen är riktad till (hyresvärden)
Vilken lägenhet som sägs upp (lägenhetsnummer och adress)
Vem som gör uppsägningen (hyresgästen/hyresgästerna som står på kontraktet)
Din eller era underskrifter

Lokal:

Dagens datum
Vem uppsägningen är riktad till (hyresvärden)
Vilken lokal som sägs upp (adress och eventuell specifik beskrivning)
Vem som gör uppsägningen (hyresgästen/hyresgästerna, inklusive eventuellt organisationsnummer)
Behörig ställföreträdares underskrift

Praktiska tips vid utflyttning

När din uppsägning är klar, finns det några praktiska steg att följa för att säkerställa en smidig övergång:

Dokumentera skicket: Fotografer eller filma lägenheten innan utflyttning för att dokumentera dess skick.
Städning: Se till att lägenheten är noggrant städad för att undvika extra kostnader.
Nycklar: Återlämna nycklar till hyresvärden.

Sammanfattningsvis

Om ni har en god relation med er hyresvärd är det enklaste att skriva ett tydligt mejl, vilket ni i slutet ber dem bekräfta att de erhållit. Ni kan även besöka dem fysiskt med en utskriven uppsägning, vilken ni ber dem bekräfta och skriva under.

Men om ni vill sitta kvar bekvämt i er fåtölj är det enklaste att beställa ett rekommenderat brev via vår helt digitala tjänst. Samtliga brev lämnas till postombud samma dag, om beställningen läggs innan 16 en vardag. Efter inlämning erhåller ni en digital rapport, vilket agerar bevisföring med vad som skickats, hur och till vem. Detta garanterar trots allt att uppsägning har skett, rent juridiskt.

Rekommenderat brev